Арендный бизнес в Москве

Арендный бизнес — это самое выгодное, чем можно заниматься на сегодняшний день. С чего же начать?

Так как арендаторы — это юридические лица (малый и средний бизнес), то их поток практически не иссякаем.

Начинать такой бизнес нужно в крупном промышленном городе, в нем всегда можно найти желающих арендовать офис, склад и т.д.

Просчитайте риски заранее! Желательно найти компетентного компаньона, для их снижения.

С чего же начать арендный бизнес в Москве новичку?

1. Найдите специалиста по инвестированию, чтобы просчитать доходность бизнеса и его рентабельность.

2. Выберите одно из направлений, которое напрямую зависит от типа приобретаемой для аренды недвижимости:

street retail (уличная недвижимость) – это торговые помещения на нижних этажах домов на красной линии.
офисы и торговые помещения в центрах – это офисы или торговые павильоны, расположенные внутри крупных ТЦ, БЦ и т.д.

На мой взгляд street retail выгоднее для ведения арендного бизнеса, потому что коммунальные платежи может платить арендатор. А если повезет найти богатого арендатора (банк, финансовую компанию, ювелирный магазин), то и стоимость аренды можно увеличить.

Как выбирать уличную недвижимость?

Покупаемое или арендуемое Вами помещение должно находится на 1-м этаже здания или в полуподвале.
Оно должно быть на красной линии либо в непосредственной близости от нее. По правую сторону от основного потока.
Поблизости не должно быть пустующих офисов, магазинов, которые также пытаются сдать в аренду.
В идеале должны быть возможность деления помещения на части, чтобы его можно было сдать разным арендаторам.